{"id":11,"date":"2011-01-20T23:04:36","date_gmt":"2011-01-20T22:04:36","guid":{"rendered":"http:\/\/zbm.lkpswidnica.pl\/?p=11"},"modified":"2018-12-10T01:28:17","modified_gmt":"2018-12-10T00:28:17","slug":"czym-jest-wspolnota-mieszkaniowa","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/zbmpilawagorna.pl\/?p=11","title":{"rendered":"Czym jest Wsp\u00f3lnota Mieszkaniowa ?"},"content":{"rendered":"<p><strong>WSP\u00d3LNOTA MIESZKANIOWA<\/strong><\/p>\n<p>Jest to og\u00f3\u0142 w\u0142a\u015bcicieli lokali w danej nieruchomo\u015bci. Nie ma ona osobowo\u015bci prawnej, mo\u017ce jednak nabywa\u0107 prawa, zaci\u0105ga\u0107 zobowi\u0105zania, pozywa\u0107 do s\u0105du i by\u0107 pozywana. Wsp\u00f3lnota nie posiada odr\u0119bnego maj\u0105tku. W ca\u0142o\u015bci nale\u017cy do w\u0142a\u015bcicieli lokali. Odpowiadaj\u0105 oni za jej zobowi\u0105zania do wysoko\u015bci swoich udzia\u0142\u00f3w w nieruchomo\u015bci wsp\u00f3lnej. Wsp\u00f3lnoty\u00a0 mieszkaniowe zacz\u0119\u0142y powstawa\u0107 w 1995 roku po wej\u015bciu w \u017cycie ustawy z 24 czerwca 1994 roku o w\u0142asno\u015bci lokali.<\/p>\n<p>Wsp\u00f3lnoty nie zak\u0142ada si\u0119, lecz powstaje ona z mocy prawa w budynku mieszkalnym, w kt\u00f3rym sprzedano cho\u0107 jeden lokal. Wystarczy zatem dw\u00f3ch w\u0142a\u015bcicieli : nabywca lokalu i sprzedaj\u0105cy, kt\u00f3ry posiada reszt\u0119 lokali. Lokalami mog\u0105 by\u0107 zar\u00f3wno mieszkania jak i sklepy, biura, lokale gastronomiczne i us\u0142ugowe, gara\u017ce.<br \/>\nWsp\u00f3lnota mo\u017ce by\u0107 dwojakiego rodzaju: du\u017ca i ma\u0142a. Du\u017ca istnieje w budynku, gdzie znajduje si\u0119 minimum osiem lokali, ma\u0142a ? tam gdzie jest maksimum siedem. Du\u017ce wsp\u00f3lnoty dzia\u0142aj\u0105 na podstawie przepis\u00f3w ustawy o w\u0142asno\u015bci lokali, a w sprawach w niej uregulowanych wg przepis\u00f3w kodeksu cywilnego.<br \/>\nMa\u0142e wsp\u00f3lnoty obowi\u0105zuj\u0105 przepisy o wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci wg kodeksu cywilnego, chyba \u017ce w\u0142a\u015bciciele zdecyduj\u0105 si\u0119 zarz\u0105dza\u0107 swoj\u0105 nieruchomo\u015bci\u0105 na podstawie ustawy o w\u0142asno\u015bci lokali.<\/p>\n<p><strong>Podstawy prawne:<br \/>\nI Ustawa z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomo\u015bciami<br \/>\n(Dz.U z 2000 r. nr 46 poz. 543)<br \/>\nII Ustawa z dnia 24.06.1994 r o w\u0142asno\u015bci lokali (Dz. U nr 85 poz. 388 z p\u00f3\u017an. Zmianami)<br \/>\nIII Ustawa z dnia 21.06.2001 o ochronie praw lokator\u00f3w, mieszkaniowym zasobie gminy i zmiana Kodeksu Cywilnego<br \/>\nIV Dodatki mieszkaniowe (Dz. U z 2001 nr 71 poz. 734)<\/strong><\/p>\n ","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>WSP\u00d3LNOTA MIESZKANIOWA Jest to og\u00f3\u0142 w\u0142a\u015bcicieli lokali w danej nieruchomo\u015bci. Nie ma ona osobowo\u015bci prawnej, mo\u017ce jednak nabywa\u0107 prawa, zaci\u0105ga\u0107 zobowi\u0105zania, pozywa\u0107 do s\u0105du i by\u0107 pozywana. Wsp\u00f3lnota nie posiada odr\u0119bnego maj\u0105tku. W ca\u0142o\u015bci nale\u017cy do w\u0142a\u015bcicieli lokali. Odpowiadaj\u0105 oni za jej zobowi\u0105zania do wysoko\u015bci swoich udzia\u0142\u00f3w w nieruchomo\u015bci wsp\u00f3lnej. Wsp\u00f3lnoty\u00a0 mieszkaniowe zacz\u0119\u0142y powstawa\u0107 w [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-11","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-informacja"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/zbmpilawagorna.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/11","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/zbmpilawagorna.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/zbmpilawagorna.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/zbmpilawagorna.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/zbmpilawagorna.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=11"}],"version-history":[{"count":1,"href":"http:\/\/zbmpilawagorna.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/11\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":12,"href":"http:\/\/zbmpilawagorna.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/11\/revisions\/12"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/zbmpilawagorna.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=11"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/zbmpilawagorna.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=11"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/zbmpilawagorna.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=11"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}